In vendita ad Aci Sant’Antonio – Elegante appartamento con garage in Via Antonio Maugeri 8-10

Nella tranquilla e ricercata frazione di Santa Maria La Stella, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e rifinito di 84 mq, situato al secondo piano di un edificio ben curato e posizionato in una zona servita e strategica.

L’immobile, in ottime condizioni generali, è composto da tre vani: una zona giorno accogliente con possibilità di realizzare un open space, vivere due camere da letto e un bagno ben distribuito e funzionale. Il riscaldamento è autonomo e l’appartamento è già dotato di condizionatori, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. Anche l’ingresso condominiale si presenta curato e ordinato, contribuendo a un ambiente gradevole e conviviale.

Incluso nella vendita un box/garage di 13 mq al piano seminterrato, ideale come parcheggio o per spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Documenti già disponibili:

Atto di provenienza

Attestato di Prestazione Energetica (APE) – Classe energetica E – Epi: 81,21 kWh/m² anno

Planimetria catastale

Visura catastale

Concessione edilizia con relativi allegati

Variante approvata con allegati

Certificato di abitabilità

L’immobile è mutuabile. È possibile accedere a finanziamenti anche per eventuali lavori di ripristino. Dal preliminare all’atto notarile sarà predisposta una pratica DOCFA per aggiornare la distribuzione interna e una veranda, a cura della parte venditrice.